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    房屋繼承糾紛有時間限制嗎?

    發布日期:2020-04-30    作者:張崢嶸律師

    在前些年的房產繼承中,由于遺留房產面積較小,價值較低,子女可能并沒有重視父母遺留的房產。但是近年來由于房價飛漲,導致房屋繼承的糾紛愈加頻繁。如果父母多年前去世后,某一子女未征得其他繼承人同意,擅自辦理了繼承登記,此時其他子女是否還能夠就繼承糾紛提起訴訟呢?是否具有一定的時間限制?今天我們通過上海市普陀區的一個案件來為大家進行講解。
    上海市第二中級人民法院
    民 事 判 決 書
    (2019)滬02民終12132號
    案情簡介
            薛爺爺與孫奶奶共有五個子女,早先一家住在上海市光復西路一處私房(以下簡稱“系爭房屋”)內,1966年12月薛爺爺去世,1992年大女兒A作為申請人,出具《具結書》載明:孫奶奶、大兒子B、二女兒C放棄繼承被征收房屋(其時該房屋未經翻建,建筑面積13平方米),孫奶奶另一半房產份額贈與大女兒A。隨后,孫奶奶、大兒子B、二女兒C、小女兒D分別出具放棄繼承房產權利書,載明放棄對系爭房屋中薛爺爺遺產份額的繼承權利。1993年10月20日,大女兒A取得被征收房屋產權,見證面積31.6平方米。1996年11月12日,大女兒A向上海市普陀區規劃土地管理局申請對被征收房屋進行翻建加層,核準施工面積48.60平方米。2013年大女兒A作為產權人獲核準取得被征收房屋產權,此時核準的產權登記面積為50.03平方米。 
            2017年9月19日,大女兒A與普陀第二征收公司簽訂《征收協議》,大女兒A獲得征收補償款共計6,522,037元。 
            現在小女兒D認為大女兒A惡意侵吞父母財產,放棄繼承權利的簽名也非自己所簽,而自己的戶籍在系爭房屋內;并且大女兒A在故意沒有通知小女兒D的情況下,將被征收房屋產權變更至大女兒A名下,其行為侵害了小女兒D的合法權益,因此訴至法院。
    法院裁判 
            本案爭議焦點在于小女兒D是否有權基于其系被征收房屋的戶籍在冊人員以及原產權人的繼承人身份主張分割被征收房屋的征收補償款。 
            首先系爭房屋原權利人登記為孫奶奶,但實質應屬孫奶奶與薛爺爺夫妻共有財產,房屋面積應為13平方米。至于1993年大女兒A獲準取得的房屋產權面積為31.6平方米,到1996年,大女兒A作為申請人對被征收房屋進行翻建,被征收房屋面積增加至50.03平方米,被征收房屋因翻建增加的面積產權應屬大女兒A所有,相應所獲的征收補償利益亦應歸于大女兒A一人所有。其次小女兒D戶籍雖登記在被征收房屋內,但根據查明的事實,小女兒D不在被征收房屋內居住,屬于空掛戶口的情形,小女兒D主張其在被征收房屋內因戶籍在冊而可分得征收補償款,于法無據,法院不予采納。關于小女兒D主張其應分得原產權人薛爺爺對應的遺產份額所獲的征收補償款。根據《繼承法》規定:繼承從被繼承人死亡時開始,繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。被繼承人薛爺爺于1966年已經死亡,小女兒D至2018年提起本案訴訟,距離1993年大女兒A取得被征收房屋產權已經超過20年,主張法定繼承已超過訴訟時效,大女兒A的時效抗辯合法有據,法院予以采納。 
            由此法院判決:對小女兒D要求分割系爭房屋征收補償款的訴訟請求不予支持。
    律師答疑 
            本案中的一個重要問題在于小女兒D主張自己繼承系爭房屋的權利被侵害是否超過訴訟時效。我們先來介紹一下訴訟時效是什么,訴訟時效簡單來講就是權利被侵害人如果向法院提出訴訟超過一定的時間限制,就會喪失勝訴的權利,這個時間限制就叫作訴訟時效。 
            訴訟時效可以分為一般訴訟時效和最長訴訟時效,一般訴訟時效規定在2017年修訂的《民法總則》第一百八十八條:權利人知道或應當知道自己權利受到損害向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定;最長時效也適用《民法總則》第一百八十八條規定:自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。換言之,即使權利人不知道自己的權利被侵害,請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出,超過二十年,人民法院不予保護。 
            一般訴訟時效是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算,而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。本案中系爭房屋產權在1993年10月之前并未發生變更,因此小女兒D的權利此時并未受到侵害。直至1993年系爭房屋登記至大女兒A名下,此時應開始計算最長訴訟時效,但至小女兒D起訴時已經超過20年,因此小女兒D的起訴已經超過了訴訟時效,也就喪失了對系爭房屋動遷款取得的勝訴權。 
            跳出本案來看,如果在薛爺爺去世后系爭房屋未做繼承的變更手續,各個子女也未放棄繼承,則根據《最高人民法院關于印發<第八次全國法院民事商事審判工作會議(民事部分)紀要>的通知》第二十五條:“被繼承人死亡后遺產未分割,各繼承人均未表示放棄繼承,依據繼承法第二十五條規定應視為均已接受繼承,遺產屬各繼承人共同共有;當事人訴請享有繼承權、主張分割遺產的糾紛案件,應參照共有財產分割的原則,不適用有關訴訟時效的規定”。各個子女對系爭房屋構成共同共有,主張分割遺產不適用訴訟時效的規定。 
            因此通過本案我們可以看出,當事人如果認為自己的合法權益受到損害時,法律不保護在權利上睡覺的人,一定要及時的主張自己的合法權益,通過合法的手段來維護自己的利益。

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